利好政策+成本彌合，江西輕鋼別墅住宅迎來上升期！

鋼結(jié)構(gòu)住宅相關(guān)政策強(qiáng)化，政策傾斜是行業(yè)層面的一大變化。2019年3月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部首次單獨(dú)提出推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)工作，隨后山東、浙江、湖南等地陸續(xù)出臺(tái)試點(diǎn)方案，浙江提出“到2020年，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅占新建裝配式住宅面積的比例力爭達(dá)到12以上”，江西提出“到2022年，全省新開工鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅占新建住宅比例達(dá)到10以上”，試點(diǎn)方案更加定量。

      2019年6月：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并于10月開始實(shí)施，在鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工安裝與質(zhì)量驗(yàn)收、使用維護(hù)及管理等方面做了細(xì)致的規(guī)范，推動(dòng)行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)逐漸形成體系。

      2019年12月：全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，再次強(qiáng)調(diào)2020年大力推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)，任務(wù)目標(biāo)進(jìn)一步細(xì)化，鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)住宅建設(shè)打開鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用空間

      另一個(gè)變化，在于混凝土價(jià)格及人力成本持續(xù)上漲情況下，江西輕鋼別墅相對于混凝土結(jié)構(gòu)的成本劣勢明顯收窄。在人工成本處于上行通道且招工難度加大的狀況下，裝配式鋼結(jié)構(gòu)的成本優(yōu)勢將逐漸顯現(xiàn)，混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的成本差距有望逐漸縮小。

     2017年以來混凝土價(jià)格隨著水泥、砂石價(jià)格快速攀升，混凝土市場目前因砂石骨料緊缺而供應(yīng)緊張，而鋼材價(jià)格在2017、2018年后高位回落，混凝土結(jié)構(gòu)相對于鋼結(jié)構(gòu)的成本優(yōu)勢已逐步收窄，價(jià)格劣勢有望明顯改善。

     江西輕鋼別墅建筑具有抗震性能優(yōu)越、平面布置靈活、輕質(zhì)高強(qiáng)、綠色環(huán)保、施工便捷等優(yōu)勢。在多重政策利好疊加下，裝配式輕鋼建筑將迎來發(fā)展的黃金機(jī)遇期。